诺基亚2730c主题(4和标致4008)
资讯
2024-02-29
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1. 诺基亚2730c主题,4和标致4008?
标致4008和马自达CX-4都是合资紧凑型SUV,4008是法系车,主打公路行驶品质、品质感和车身刚性,不过全系无四驱且后扭力梁悬架是两大败笔;CX-4是日系车,主打个性魂动设计和操控(轻快型)以及使用成本,不过鉴于是跨界低趴的造型,空间尤其是头部空间实用性非常一般。
标致4008属于是一款传统轮廓造型的法系SUV,所以空间方面要占据上风,车身尺寸长宽高分别为4510/1850/1662mm,轴距2730mm。动力上的表现,搭载1.6T和1.8T两款发动机,均匹配6AT变速箱,最大功率分别为167马力、204马力,峰值扭矩分别为245牛米、280牛米,全系前置前驱没有四驱版本,后扭力梁悬架不是太适合走坑洼路面,这两个缺点需要注意。
马自达CX4则是一款主打年轻设计和操控的日系SUV,个性压倒实用性成为主打卖点,车身尺寸长宽高分别为4633/1840/1530mm,轴距2700mm,整体上是低趴的造型,同样需要注意。动力总成部分坚持使用稳定平顺的2.0L和2.5L自吸发动机,最大功率分别为158马力、192马力,峰值扭矩分别为202牛米、252牛米,传动部分匹配的是6速手动和6AT变速箱,2.5L版本均搭载适时四驱系统,这是相对优势。
这两款车都算是优缺点都非常明显的车型,所以谈不上哪一款更适合家用,还得看题主自己是更看重空间、动力,还是更注重行驶品质、安全性,对四驱系统有没有需求,日常使用环境是公路还是也有一定的坑洼路况,不同的出发点得出的结论是完全不一样的。如果是主要用于日常家庭使用代步,对于四驱系统没有需求的话,个人是建议重点考虑标致4008,空间更合理,动力强,车身刚性和行驶品质都要更安全更厚重。
2. 有好的区域和楼盘推荐吗?
近日东西湖区的利好不断,协和医院东西湖人民医院的开业、金银湖万达广场规划公示、还有地铁6号线二期的环境影响报告书(征求意见稿)公示等等,区域各项建设快马加鞭进行中,利好集中来临,应接不暇,发展势头一片大好!

金银湖万达广场规划公示
效果图曝光
2019年5月27日,武汉市东西湖区自然资源局公示了金银湖万达广场规划方案,武汉临空港技术开发区服务业发展投资集团有限公司拟新建“东西湖金银湖商业综合广场(万达广场)”项目位于金银湖街环湖路西、金山大道北。

据悉,东西湖金银湖万达广场为第4代万达广场,更加追求商业空间的灵活性和趣味性。

2017年12月26日,武汉集中出让20宗地块,其中位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北的P(2017)165号地块被武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司3.15亿拿下,该地即为金银湖万达用地。

2019年5月27日,武汉国土资源和规划局公示了金银湖万达广场规划方案,项目总用地面积53401.8平方米,总建筑面积174534平方米,地上总建筑面积106244平方米,地下总建筑面积68290.6平方米,其中超市5745平方米,商业5490.26平方米,建筑占地面积28023平方米,容积率2.2,绿地面积6138.57平方米,绿地率11.5%,建筑密度52.48%,建筑高度24米,机动车停车位1600辆,非机动车停车位980辆。

项目平面规划图:

据项目相关负责人介绍,东西湖区金银湖商业综合广场(万达广场)项目为第4代万达广场,更加追求商业空间的灵活性和趣味性。其在功能定位、商品结构上更加注重消费客群特征与流行趋势,突出体验业态。


其精准定位“时尚、潮流、生活”,并以“一站式家庭化消费”、“大生活中心”的理念,打造集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全业态生活中心。引进国际快时尚,全面实现时尚化、国际化,引领城市商业升级,通过“玩、乐、淘、逛、潮、品”六大功能,提升项目的前瞻性与引领度。
广场采用两个主题街区, 一个是儿童主题街区,以万达旗下品牌海底小纵队为主题,打造生动活泼的儿童空间,另一个为餐饮主题街区,营造有趣的就餐环境。

目前金银湖万达广场已在建设之中。

根据城市留言板上显示金银湖万达广场预计2020年底开业:

地铁6号线二期工程环境影响报告书公示
2019年5月27日武汉地铁官网显示,武汉市轨道交通6号线二期工程环境影响报告书(征求意见稿)公示。

武汉市轨道交通6号线二期工程起于一期工程终点金银湖公园站(不含),经金山大道止于富民南路站,线路全长约7.0 km,全部为地下线。共设车站5座,全部为地下站,平均站间距为1404m,其中换乘车站2座,在临空港大道站与远期17号线换乘,在码头潭公园站与轻轨1 号线换乘。施工期为 2019 年至 2021 年。

部分车站名称调整,海口工业园站名称改名为金银湖停车场站,海景花园站改名为二雅 路站,金山大道站改名为码头潭公园站,新城十三路站改名为富民南路站,上述车站位置基本不变。
武汉市轨道交通 6 号线是武汉轨道交通线网中重要的镇间过江轨道交通骨干线路,设计最高运行速度为 80 km/h。6 号线一期线路全长 35.96km、车站 27 座,全部为地下线,设老关村车辆段和金银湖停车场。
6号线整体示意图

金银湖停车场:

二雅路站:

临空港大道站:

码头潭公园站:

富民南路站:

车站分布表:

协和东西湖医院正式开业
协和东西湖医院&东西湖人民医院创建于1958年,按“三甲”医院标准建设,根据协议,协和医院将全面托管该医院,托管期内,协和医院全面负责运营管理,医院现已开始营业。

实景图:


迁址通知:

医院地址:


除了最近集中爆发的这些重大利好之外,东西湖还有更多好消息,将逐渐完善区域的各项基础建设,东西湖区也将变得更宜居,区域价值值得期待!
1、国家级开发区的产业升级
武汉临空港经济技术开发区,原名为武汉吴家山经济技术开发区,是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区,是继武汉沌口经济技术开发区、东湖新技术开发区之后,获批成立的武汉市第三个国家级经济技术开发区。

2、金山大道互通立交工程主体完工
5月21日16时30分,随着最后一片长11.4米,重27.29吨的钢箱梁安全平稳吊装完成,标志着中铁二十二局四公司施工建设的硚孝高速公路金山大道互通立交桥主体工程全部完工,为确保军运会交通实现互联互通打下坚实基础。
硚孝高速互通示意图:

据硚孝高速公路项目经理史可文介绍,金山大道互通立交工程共有A、B、P、Q、Y、Z六条匝道,项目部负责A、P、Q3条匝道施工,总长度2.1公里。工程距武汉市硚口区竹叶海公园约1.5公里,是武汉市东西湖区与主城区连接的重要交通枢纽。

主体工程完工,项目将进入到桥面附属工程施工阶段,项目部将进一步加强施工组织,加大施工投入,确保金山大道互通立交桥于6月底如期建成通车。


3、东西湖还将新增两所高校
目前,东西湖区域内只有一所,以食品专业为特长的武汉轻工大学,而东西湖内还将增加两所以网络安全为特色的高等院校,分别是网络安全学院和网络安全培训学校。

其中网安基地其八大功能区之一的网络安全学院目前正在建设,计划将于今年9月开学,届时可满足一万人的学习、研究和生活,目前已经签约引入武汉大学、华中科技大学的网安专业、学院等。

学院鸟瞰图:

4、武汉五环体育中心投入使用
武汉五环体育中心(原东西湖体育中心)位于金山大道、临空港大道交汇处,该中心将是2019年世界军人运动会主要场馆之一,与沌口体育馆类似,赛后该场馆对外承接各种文体赛事,演唱会等等的,可提高临空港文化名片的知名度。

五环体育中心外围实景图:(2019年4月)

5、五环体育中心2000余个停车泊位投入使用
2019年中超联赛和武汉市青少年乒乓球比赛的举办,预示着新落成的武汉五环体育中心开始接受军运会的检阅,而比赛期间,与场馆配套的停车场也完成了一次次检阅。
走进武汉五环体育中心场馆外的停车场,一台台车辆停放在白色实线的停车线内,井然有序,每一排车位都划分了1区、2区、3区的号牌。
据了解,五环体育中心规划配建停车泊位2135个,占地面积58372㎡。其中场馆红线内规划配建停车泊位917个,占地面积10778㎡,场馆红线外规划配建地面停车位1218个,占地面积47594㎡。除了场馆外,场馆内也规划设计了900多个停车位。

6、国家网安基地建设中
中央网信办复函武汉,支持武汉开展国家网络安全人才与创新基地建设,在临空港经开区打造“网络安全学院+创新产业谷”基地,东西湖国家网安基地应运而生。截至目前,网安基地已签约项目 43 个,注册企业 84 家,协议投资3272 亿元,进入实质性洽谈阶段的项目40余个。
网安基地孵化器一期预计2019年建成,预计2022年将整体引入园区企业200余家,形成近10000人就业的园区。

网安基地建设实景图(2019年4月):


7、460亿京东方项目预计2020年投产
京东方是世界第一大液晶面板商,也是华为5G手机的面板制造商,2017年京东方武汉10.5代线液晶显示屏项目落户临空港网安基地,成为了武汉单体投资最大项目。 据了解5月21日,京东方10.5代液晶显示生产线项目,现代化厂房已经建设完成,当日工艺设备正在搬入,即将点亮投产。

京东方厂房:

8、东西湖将建汉欧国际物流园
目前,依托中欧(武汉)班列进出口产品的汉欧国际贸易公司,正抓紧启动东西湖区汉欧国际物流园、白俄罗斯布列斯特物流分拨中心等项目的规划建设工作;与东西湖保税物流园联合组建陆港公司。

9、中金大数据中心落地东西湖
继中金数据在东西湖建成的国内规模最大的集装箱式数据中心之后,中金数据又将在东西湖建设一座武汉大数据中心!

据悉该中心将成为武汉正在打造的“中国数谷”的一部分,未来将成为武汉云计算和大数据产业发展的一面窗口。

10、利嘉中欧城市广场地块已拿
临空港经济区在三店大道有较大体量的商业用地规划,但是目前尚未开工,整个区域目前主要依托的商业以吴家山海林广场、北冰洋广场、东西湖中心广场为主,近日大火的盒马鲜生也签约五环大道轻轨站旁的鸿达中央广场。
在5月底的土拍中,金辉集团&利嘉拿下东西湖区吴家山新城约63万方地铁口地块 包含商业建面约22万方,楼面价4303元/平,欲打造中欧城市广场。
该宗地位于武汉市东西湖区临空港大道以东、金山大道以北。规划用地面积为151926.08平方米,其中居住面积约96930平米,含幼儿园用地7560平米,商业服务业设施用地面积约54996.08平米。居住计容建筑面积不大于436185平米,其中住宅及相关配套计容建筑面积不大于430725平米,商业建筑面积不大于219984平方米,幼儿园建筑面积为5460平米。该地块竞买保证金169410万元,起始价282350万元,起始楼面价4303元/㎡,出让最高价505790万元,最高楼面价7398元/㎡。该地块被武汉耀星房地产开发有限责任公司以底价282300亿元竞得,楼面价4303元/平。该地块就是片区宣传已久的所谓大型商业体“中欧城市广场”,这也与前期网上的预测消息一致。
阿松查询发现,该公司是今年新注册的,金辉集团和利嘉天和置业的关联企业。根据中国房地产百强最新排名,金辉集团是中国房地产前36强,目前在武汉已经开发了2个项目,分别是金辉优步湖畔和金辉江樾云著,在孝感开发了金辉城。


地块相关信息:




地块要求:
1、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部出让价款(含抵作土地出让价款的169410万元竞买保证金)。竞得人按规定签订《国用建设用地使用权出让合同》后,90日内由武汉市东西湖区土地储备机构负责按现状土地条件移交土地。竞得人根据需要自行承担费用实施场地平整。
2、经东西湖区人民政府批准,该地块为龚家湾旧城改造项目一期,竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作,并与旧改主体(东西湖区径河街道办事处)签订相关协议。
3、竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店,并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。
4、竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套,自竣工验收之日起满五年,且承诺完成上述第(2)条的要求后才能分割或整体销售。由东西湖区住房和城乡建设局监管落实。
5、竞买人须认真了解该旧城改造项目,并向东西湖区住房和城乡建设局咨询相关旧改政策,充分了解项目基本情况及后续建设要求。
6、本项目内布局9班幼儿园2所,每所用地面积约为3780平方米,建筑面积约为2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
地块分析:
该地块位于东西湖区金山大道与临空港大道交汇处,大区位属于东西湖区吴家山新城,吴家山是东西湖的中心(东西湖的产业、政府都布局在吴家山),该项目处于三环与四环之间,距离汉口三环线直线距离约3公里左右,距离四环线约2.6公里。

该区域周边发展了一些年、已有一部分成熟的小区,有了硚孝高速的助力与汉口主城区的连接更紧密了,此外借助盛会利好的刺激,吴家山很多配套发展很快。另外从小区位上来看,该地块周边多为住宅地块,西边一路之隔就是五环体育中心,这是军运会的重要场馆之一,周边临近五环时尚广场和码头潭遗址公园。

该地块属于龚家湾旧城改造的一部分,龚家湾旧城改造项目规划有一心、两园、两街、三片区,建筑面积约130万平方,其中商用建筑面积约50万平方,住宅建筑面积约78万平方,配套小学面积约9000平方,幼儿园面积约4000平方,通过将商业商务、休闲娱乐、保税贸易等多元化的业态组合,构建区域核心,凝聚活力,形成东西湖区商务金融中心、国际商务中心、文化休闲中心,带动东西湖区经济发展,致力于将其打造成为武汉商业建筑新亮点。
龚家湾片区主体部分北起新城一路、南临金山大道、西至临空港大道、东接三店中路,与即将落成的东西湖体育中心仅一条临空港大道之隔,地铁6号线的延长线在此设有出站口。
网传该商业体的规划图:

11、东西湖文化中心动工
东西湖文化中心地下工程已悄然动工,预计2020年底完工,这座新城地标位于五环体育中心北面,是临空港经开区投资新建的多功能文化中心,集图书馆、档案馆、博物馆、科技馆、文化馆、剧院为一体。
效果图:


12、吴新干线已经通车
吴新干线已经开通,5分钟即可上三环线。该线路南起金山大道,北至东柏路,车道双向六车道,贯穿南北向连通临空产业园与吴家山生态新城板块,形成与临空港大道平行的南北主干道。
吴新干线实景图:

13、临空港大道改造
临空港大道景观绿化改造工程已经全面启动,改造完成后,临空港大道绿化总面积将达到115公顷,沿途设置多个绿道驿站,与公交站点无缝对接,并新增停车场,方便市民出行和游玩,改造工程计划于2019年完工。
临空港大道改造效果图:

临空港大道实景图:

14、规划中的北师大附中将于2019年开工建设
据楚天读书报2019年1月报道,北师大附中将于2019年开工建设,该学校将实现小学到高中全覆盖,为12年一贯制学校。规划建设的北师大附中是211、985高校的附属中小学。待其建成之后,项目周边的教育配套将进一步完善。

15、长江生态公园
2018年12月20日,临空港经济技术开发区(东西湖区)与亿利集团在武汉签署合作协议,将由亿利集团在武汉临空港区设计建造“长江生态公园”项目。项目选址范围南临武汉绕城高速辅路,西沿吴新干线、东柏路,北接府河外堤大坝,东至水柏路、睡虎山。主要包含环东风垸绿道范围内区域、田园综合体柏泉区域等,总面积约29平方公里,建设期为3年,总投资超过100亿元。

16、泾河湿地公园建设
根据设计方案,径河公园依径河两岸而建,西起大湖口闸,东至环湖路,建设面积约186公顷,相当于5个中山公园的面积。其中,绿化面积135公顷,水体面积14.7公顷。径河两岸还将新建总长约13公里的特色绿道,与临空港大道绿道相衔接,形成东西湖区生态绿道网络。
径河湿地公园效果图:

据悉,径河公园分为两期建设,目前一期工程主要包括径河两岸绿道贯通、绿化种植、园路建设、广场铺装等施工内容,预计2019年完工,目前湿地公园正在紧张建设中。
径河公园建设实景图(2019年4月):



17、东西湖100亿打造汉江新城
东西湖将打造汉江新城,是东西湖人自己的CBD!据悉,汉江新城将定位于滨江总部经济聚集区,北起汉丹铁路,南至汉江,东至三环,西达新城十六路,新港投集团将投资130亿打造汉江新城,舵落口的港口也将搬迁!

18、东西湖都市农业三大项目招商
根据2018年武汉招商项目册显示,东西湖都市农业三大项目正在招商,包括20亿生态田园综合体,5亿华中药博园,以及3亿太空牡丹科普园。投资20亿的生态田园综合体项目,将打造一个高品质农业都市田园小镇。

5亿的华中药博园则将建设观光博览园和药物博物馆:

3亿的太空牡丹科普园也将建设,太空牡丹主题的农业公园:

19、东西湖去机场多了一条快速路
到2020年,东西湖去机场将多一条快速路!这条108省道,起于柏银公路与慈天公路路口,止于府河特大桥北桥头处,通车后,市民可经108省道武汉段,走孝汉大道,转入机场二通道,快速到达天河机场。

未来,108省道还将继续向黄陂区延伸,与天阳一级公路(规划)平交,止于孝天公路与张店互通交叉口,全长16.5公里。

20、金银湖与常青再添城市干道
马池中路将与常青片区的碧水大道连接起来,将来环湖路居民能通过碧水大道出行,将大大缓解马池路和马池桥的交通压力。正在建设中的机场高架也将从常青立交直抵碧水大道,并跨过碧水大道后再落地,让金银湖和常青片区融为一体!

21、古田二路将建高架桥,金银湖告别堵车
作为金银湖地区的主要出行通道,金银湖路-古田二路交通压力一直很大
不过古田二路将建设高架桥,从金山大道直抵解放大道,一举解决堵塞问题!该项目已经入选重点城建计划,完成规划方案研究后,就将开工

22、东西湖将新增两条旅游专线
东西湖景点又多又美,东西湖还将增加两条旅游线路,H107和H108,方便大家来东西湖游玩。

其中,H107从柏泉景德寺,经环山路、张柏公路、东柏路、吴新干线,到郁金香主题公园停车场。
H108则从荷新路市场街,经惠安大道、油纱路、吴新干线、东柏路、张柏公路、环山路到柏泉景德寺。

23、这8处中小学对社会免费开放
近日,武汉教育局重新确定了120所,向社会免费开放体育场馆的学校
其中东西湖就有8所学校将向周边居民开放。他们分别是东西湖实验小学、吴家山四小、吴家山二中、吴家山三小、吴家山三中、吴家山四中、吴家山中学和吴家山一小。

24、金银湖将建国家水利风景区
作为武汉最大的城市湿地公园,金银湖将探索建设国家水利风景区,金银湖的自然景观也将被更好的保留下来。

25、这10处托管点,帮你免费带孩子
小孩子放暑假了,可家长还要上班,团市委在全市推出了150个托管点
可以免费帮武汉人带小孩其中,东西湖就有10处托管点。它们分别是
常青花园空间、东风大队空间、额头湾空间、良种站空间、恋湖空间、合兴里空间、梅花池空间、花城空间、碧海空间、望丰空间。

26、东西湖葡萄将被国家认可,成为地理标志
东西湖不仅发展十分强劲,而且这里的自然环境也是一流。东西湖的特产葡萄,就将向农业部申报地理标志评审,力争“东西湖葡萄”在年内获得国家认可!

(阳光玫瑰葡萄图)
东西湖葡萄,已形成以夏黑、阳光玫瑰为主导品种的系列产品,具有果形整齐、口感好等品质。

27、东西湖将建设环区绿道
东西湖将建设全长106公里的环区绿道,目前启动段已经开工。

28、武汉欢乐世界落地东西湖
2017年华侨城拍下东西湖土地,近来有消息称华侨城有意在东西湖泾河片区投资100亿建设武汉华侨城欢乐世界文化产业园!
华侨城将在东西湖,打造成一座国际化、生态型、高端的旅游综合体。涵盖娱乐游憩、主题商业、企业会所、旅游休闲、星级宾馆、文化教育、休闲运动、生态社区。

29、侏罗纪恐龙乐园签约东西湖
海梦城集团旗下的侏罗纪世界恐龙乐园签约入驻东西湖自贸城!整个项目约10000平米,将打造以恐龙为主题的体验式乐园!

30、石榴红田园综合体正式签约
2017年底,卓尔文旅集团正式签约,将投资10亿元,在东西湖打造石榴红田园综合体,成为东西湖第二个田园综合体项目。
该项目将升级改造吕家湾田园花港小镇、花世界和石榴红四季吉祥景区,打造“旅游+”综合度假区!

31、东西湖将建设七星海水世界
据了解,七星海水世界位于东西湖慈惠街,将投资110亿元,打造游艇码头及水上乐园,计划建成华中区最大的综合化、一体化游乐中心。

32、西安曲江文旅70亿打造柏泉楚镇
闻名武汉的柏泉古镇也将被西安曲江文旅公司投资50~70亿,打造一座柏泉楚镇。
柏泉楚镇项目,计划融合荆楚文化与古镇模式,以复兴荆楚文化、楚国历史文化、三国文化、神农文化、青铜文化、楚辞文化等为亮点,打造独具特色的荆楚文化旅游新城。

33、东西湖将建世界最大电影文化博览园
签约总投资50亿元的武汉梦世界国际电影文化博览园项目或将开工!
该项目致力于建设成为全球最大电影文化主题旅游项目,包括梦世界”电影乐园、“梦世界”生活城、电影主题餐厅等。

34、奥山打造汉口澎湃城 东西湖将打造冰雪世界!
2019年4月28日,奥山汉口澎湃城规划公示。

2019年1月,东西湖区径河街临空港大道P(2018)141号地块被奥山控股华中区域公司底价91040万元竞得,楼面价3246.89元/平。此次出让的东西湖地块是继光谷、经开之后,在武汉布局的第三个以冰雪为主题的综合体。

汉口澎湃城总建面约40万方,项目包括约3万方冰雪中心,约5500方国际赛事级真冰场,满足冰球、速滑等运动需求,更能承接大型比赛。约5000方梦幻冰雪乐园,浸入式奇幻体验,打造四季玩雪的休闲胜地,还有约20000方室外风情商业街。

3. 武汉白沙洲和东西湖?
白沙洲和东西湖房产投资除了要看区位的发展,还要看房子的购买价格是否足够低,后期才有升值潜力。
1、区位比较
白沙洲属于主城区,和四新、南湖、后湖同定位为四大副城,东西湖区属于远城区,但是在2013年年升级成国家级临空港经开区,对应的也是同级别的东湖高新区和武汉经济技术开发区,一个定位是主城区里的生活区,一个是产业区,人口流入和后期发展不相上下。
2、价格
目前白沙洲价格三环内14500-18000之间,三环外也是10000-14500了,三环内有地铁5号线和12号线规划,5年内可以落地;三环外目前规划,有的话也要等10年。
目前武汉三环内的价格在15000以上,白沙洲的价格洼地正在逐渐消失。
东西湖区很大,目前分为几大块,金银潭,马池,金银湖,吴家山,新城等。各个区的发展也是有区别的,像常青花园就属于东西湖区,它的发展就很不错,房价逼近20000,适合居住,不适合投资。
而有的区两年内要通地铁,毛坯只要10000+,还是大开发商,如北辰金地漾时代、江悦兰园等,性价比就比较高。要知道白沙洲都是精装修,意味房子的溢价空间被开发商挤压了。
所以从价格上看,白沙洲三环内要找有投资价值,且价格要低于15000的盘,目前我了解的只有东原启程,东西湖区要找到挂盘,毛坯溢价空间更大。
3、环境
现在白沙洲像个大工地,尘土飞扬,5年内不适合居住,但是一旦配套和环境打造好,价格也就起来了,唯一担忧它是熔岩地质,楼房有下陷的风险。所以适合投资,自住慎选。
东西湖区环境优美、地铁1、2、6、7交通方便,配套也在逐渐完善中,唯一缺点就是离主城区稍远。
所以综上所述,我认为在两个区投资买房都可以,关键要选到到挂盘,你不妨多交交资料,能买到哪个到挂盘就买哪个,这种盘靠抢的,祝你好运。
4. 武汉哪个地方的房子最有升值空间?
谢谢邀请! 我认为武汉市未来最有升值潜力的片区,楼盘板块、一定是长江、汉江两岸、长江边离长江水岸最近的景观楼盘→推窗近距离_→,能近观公园优美景色,阳台远眺汉江两岸“风光美景";远看城市天际线的一线江景楼盘、住宅→离滨江公园近在直尺,离CBD商务中心区最近,拥有优质教育资源的的住宅,将来一定会大涨!“除一线江景高端,绝版景观楼盘外、及优质教育资源,地段的住宅及高级景观楼宇;绝大多数城郊楼盘、未来全是垃圾;没有大幅度升值潛力!”目前用两个钱包能买到“无敌江景住宅”!十年以后,十个钱包,外加丈母娘家,→家里→大舅子家,→小舅子家→及大姨子家,→外加_→小姨子家;全部总资产!也买不起、一线,无敌江景,绝版豪宅!将来一定会是"天价住宅"↗只有远望,也只能仰视,望楼兴叹”!↗一声叹息!后悔莫及!↘未来房地产、发展方向、趋势,定律;一定会是、优质资产、绝版地段的稀缺资产,不可再生景观地段,不可复制的——优质绝版资源的高端住宅,楼盘、豪华公寓,将来一定会;→大幅度的.升值!↗笔者;立贴为证!1
5. 开国产车和合资车有区别吗?
15万元左右轿车作为消费级的车型,国产车的性价比毋容置疑,远远甩出合资车几条大街。但是基于国人对于合资品牌的中意,导致相当一部分人在买车开车甚至看车中,都会认为合资车要好于国产车。殊不知,近几年国产车型无论从设计、制造、品牌、营销、价值等下足了功夫,慢慢得到了一部分消费者的认可,今天我来给大家对比两款市场销售较好的车型,一辆国产、一辆合资。
领克03 2019款2.0TD自动版 VS 思域 2019款220TURBO版。
外观方面:领克品牌自发布起就承担着国产品牌向上的重任,从01开始,一直到03,一步步走来,稳扎稳打,取得了不错的。领克03前卫的设计充满着个性色彩,运动基因遍布全身。颜值方面俘获众生。前包围散热格栅很小,两侧传统雾灯位置考虑到空气动力学让步于导流风道。侧面车身设计整体感觉比较敦实、厚重,而且细节线条上的设计平直有力,比较有力量感。车尾部分 设计更加注重运动感,扰流板、贯穿式尾灯、后包围扩散器等设计在视觉上很是犀利。车身尺寸方面长宽高分别为4657 mm *1840 mm *1460mm,轴距2730mm,这样的尺寸与同级别的思域、朗逸基本一样。
改款后的思域对前格栅进行了黑化,让这款车看上去更有运动感。车身侧面采用溜被式造型,黑色的门把手、轮圈和裙边都彰显这是一款运动轿车。回形尾灯加中出排气管设计,简直就是在诉说它的运动身份。车身尺寸方面长宽高分别为4658 mm *1800 mm *1416mm,轴距2700mm。
内饰方面:领克03主色调依然采用黑色系同时搭配红色缝制,整体将运动氛围展现出来。多功能方向盘提供定速巡航、蓝牙电话接听等常规功能,不过采用真皮包裹的方向盘握感很舒适。10.25英寸的全液晶仪表盘支持多种主题显示,中央行车电脑可以显示基本行车数据。10.2英寸多媒体屏分辨率较高,显示清晰,同时包含丰富的互联娱乐等功能。主打运动的领克03前排座椅造型很运动,乘坐舒适性较好,体现出较好的人体工程学设计基础。主副驾座椅支持多向电动调节和加热功能。
思域内饰部分依然采用家族式设计风格,色调以黑色为主。红色仪表盘配色加中置转速表显示出很好的运动感。7英寸多媒体支持carplay功能。
动力总成:领克03搭载的一台1.5T三缸发动机和一台2.0T四缸发动机。由于三缸发动机存在抖动的问题,所以不在这里阐述。重点介绍2.0T涡轮增压直列四缸发动机。这款发动机可以实现最大功率140Kw,最大扭矩300N·m,最大马力190ps,与之匹配的是6速手自一体变速箱。底盘部分采用前麦弗逊式独立悬架后多连杆独立悬架。这套动力总成配底盘悬架配置,具有较强的加速性能和稳定的操控,车辆在日常行驶中,舒适性非常好。
思域搭载一台1.0T三缸发动机和一台1.5T四缸发动机。同样三缸发动机不做介绍。1.5T四缸发动机采用直喷技术,可以实现最大功率130Kw,最大扭矩220N·m,最大马力177ps,与之匹配的是CVT变速箱。日系小排量基本选择CVT变速箱,基本上可以实现动力输出稳定,不像AT或双离合变速箱的顿挫感。不过由于CVT的变速箱结构决定了后期在行驶超过20万公里后,传动钢带磨损,变速箱会出现跟不上,传动钢带打滑的现象,那时候是比较痛苦的。
通过外观、内饰、动力总成的对比可以看出,国产品牌领克比日系品牌思域更符合消费者需求。同为15W左右的价格,领克的发动机动力更强,内部配置更多,内饰设计更贴心,整体上更符合消费者的满意。
总结:当下年轻人去相亲,不再是那个打肿脸充胖子的年代。年轻的姑娘更想看到一个诚实、踏实、有进取心的小伙,所以你开着15万的合资车也好、国产车也罢,并不会给你相亲加分多少,重要的是你自己。
我是大家的老朋友--老友说说车,一个专注于汽车领域的自媒体人,喜欢就点个关注,不喜欢一笑而过,感谢阅读。
6. 怎样利用这块地让它收入更高?
种粮食作物收益低已是人们公认的常识了。家有3亩地,种植什么收益高?方式方法多多,就看适合不适合你做了。这里多少涉及到个人的人手和资金问题,有资金就好办,需要人可以聘用,需要物资可以买。有三条建议供参考。
一、已经明确了,千万不能种植常规大田作物,尤其是玉米小麦,收益低是人间真理了。种3亩地,一辈子能填饱肚子都算不错。甭想有任何发展,没有“钱”途。
二、可以种植瓜类、红薯等。这类作物不需太大的资金投入,偶尔忙时,聘几个帮工,不是多大的事。可以种东、西、南、北瓜、香瓜、甜瓜,甚至黄瓜,再就是红薯。
现在人们都讲究生活质量,咱且不说吃货多不好听。瓜类效益都比种玉米小麦翻几番。红薯收益更看好,目前市场上烤红薯每斤5元,而且畅销不衰。3亩地产量不求最高,收2万斤吧,烤熟缩脱10%~20%,还能落下16000斤左右x5=80000元,比种玉米小麦强数十倍。
三、扣保温大棚。根据自己经济实力,扣1~2个棚,把三亩地都扣成棚更好,问题是投资大费人工。可以扣1~2个棚,其余剩的地仍可种植红薯等。
大棚可以种植反季错季蔬菜瓜果,大棚种植,人们都不陌生,效益是杠杠滴,你再和几个超市建立起供销关系,销货有保证,另外还可以自己或聘帮忙的到集、会头上去销售。说真的,这几年大棚种植户,都发了。一个大棚每年收益3~5万,是很正常的事。
另一个可以种药材,这个也是高收益的。问题是,需和药材公司或制药单位建立供销关系,这个对一般人来说难度极大,不好办。仅供参考了。主要能把以上两点,或某一个项目做好,就相当了不得了。打拼经营几年,车、房、儿孙娶媳妇都不是问题!祝你成功!
7. 哪些价格在十五万以下的车比较实用?
其实这也是大多数消费者面临的一个死循环
.买车的时候没经验,不懂车。可是没车练手,永远也不会懂。网上各种车评、车吹、车黑,弄得人眼花缭乱。向身边人征求意见,那些老司机的所谓经验其实也是老的,告诉你买合资,合资车质量有保障,殊不知现在合资车的投诉量已经超过了国产车。告诉你买大众,大众保有量高,可是他们不知道,大众各种在国内偷工减料,安全性测试,撞得惨不忍睹,不保消费者的生命安全当回事。
不懂车没关系,但是我们先要懂自己的需求:你买车要干嘛?上赛道还是上下班?注重油耗还是动力,要大空间还是高配置?是不是又迷茫了?没怎么开过车的人,一般是无法理解动力、空间和各种配置的。那么这些问题可以回答吧?预算是多少?家里能用车的有几口人?常用车的有几人?有没有车库或者固定车位?每天日常要开多少公里(用导航计算下)还有没有特殊需求?比如说并非日常使用,要兼顾长途自驾,或者经常跑高速,两个城市往返的……这些都决定了你应该买什么车。车没有最好,因为你的预算横在那里,只能取舍,选择最合适的。明白你自己想要什么,才能做到心中有数。
我们选最常见的场景,开车上下班,接送孩子,周末假期偶尔出去自驾游。这是大多数家庭都有的用车需求。其实现在矛盾就已经来了:你买轿车、SUV还是MPV?
其实很简单:
全家五口人以下,长途出行的频率比较少,日常家用还是首选轿车。优点是价格相对便宜,油耗低。
全家五口以上,有全家一起长途出行计划,可以考虑MPV车型,SUV倒是也有7座车型,但是长时间久坐,第三排很难保持舒适。
中长途自驾游频率较高,人口在五口以下,SUV车型的大空间和大后备箱更能发挥作用。如果选择7座,短途全家一起郊游也可以满足。当然,缺点是价格比同级别轿车贵,而且油耗更高。
比如说现在你已经根据自身情况选择了车型,再根据预算,就可以圈定大致范围了。比如说15万以内的轿车。
接下来,看你的侧重点怎么评价一款车的好坏?动力、油耗、空间、内饰、舒适、安全、质量、功能……又是眼花缭乱对吧?咱们依旧有办法。
先排除掉空间——为什么?因为15万以内的轿车,大多都是紧凑级的,同级别的空间表现差别不大,而且你在网上看参数也没有什么直观感受,等到最后,选车的时候,去4S店实际看一看,去车里坐一下就有结论了。
外观内饰作为门槛儿——买一辆车,它就是好到天上去,我就是不喜欢也不行,没必要花钱买个别扭。所以先通过外观内饰把不能接受的排除掉。当然,别因为外观去选一辆车,或许你也没选错,但是这不应当作为标准。
安全性再过滤——车辆安全性在表面上看不出来,你通过外观内饰,已经筛选出了几款车,然后去查找这几款车的碰撞测试,非五星的成绩,可以直接排除,如果实在喜欢,标准降到4星。再低就没有购买的必要了。安全性这东西,就跟安全带一样,有可能你系上一万次都没用,但是用上一次,就是生和死的区别。
油耗——可以直接参考工信部油耗。比如说一辆车的工信部油耗是6.7,可能你实际开8升都打不住,不过这个数据用来横向比对还是有一定参考价值的。6.7油耗的车肯定比7.6的那款省油——在同样的路况,同样的驾驶习惯下。这方面不用太过在意,百公里差一升油,你开一万公里才100升,无非六七百块去的差距。只作为加分项即可。
动力——这是新手司机最容易忽视的一点,别信所谓的“够用就行”,什么是够用?在一些车评人眼里,能跑就够用。你是不开快车,不过动力其实是和安全性相关的。比如说省道上两车道,前面一辆大货车50迈压着,你要超他,需要借用对面车道,这一脚油给下去,和大货车并排两分钟,你说着急不着急?这时候对面来车了,你是超还是不超?你现在可逆行呢!所以说动力一定是个重要选项,看什么?百公里加速成绩,9.5秒以上的叫肉,慎重选择,8秒左右才叫够用,当然,越快越好。
质量——这其实才是大家最关心的,可是仍然放在了最后。其实现在一线国产品牌和合资车的质量表现都已经很不错了,只要别踩坑就行——也就是说存在通病的。比如说大众、奥迪、宝马的烧机油问题,丰田本田日产的机油乳化,机油增多问题——踩雷的车型躲着点。之后去查询各类车型的投诉,看看投诉量,投诉集中的问题,哪些是你不能接受的,哪些是无所谓的(比如说续航不准),后期毛病多的车型是一定会在投诉量上有所体现的,比如说现在国产的猎豹、众泰等品牌,销量不高,投诉量不低。另外,你看了才知道,其实合资品牌也没你想的那么好。
最后是功能——其实到这里,基本上你已经知道自己该买什么了。不过同款车型配置也不相同,高配低配价格差了好几万。首先,一些配置是极力推荐的,比如说ESP(必备)、胎压显示或者监测、安全气囊(越多越好)、倒车雷达。这些配置都有很强的实用性,为此花点钱是值得的。而有一些配置只是锦上添花,比如说后视镜自动翻转、座椅记忆、方向盘加热等等,有当然好,但是没必要为此增加预算。
最后是坚定信念。在你自己一点点研究、筛选的过程中,也是在学习,这时候老司机说什么让他们闭嘴——他们未必有你懂这辆车(你选的),而且他们的经验是老的,而你做的事最新研究。
至于说CVT、AT、DCT变速箱怎么选?都可以选!双离合的确可能有顿挫问题,CVT也有可能打滑,不过你不是看质量投诉了吗?投诉量大的,不可靠的你已经筛选掉了。
最后,建议你再考虑一下插电式混动,别着急否定,还是从之前的套路里过一遍,是不是油耗更低,动力更强?质量可靠,功能更多?多了解一下,至少去4S店里转一圈,否则你可能会错过更好的选择。
最后推荐一款15万以内的家用车型:秦Pro DM 百公里加速5.9秒,有充电条件的话市区0油耗,不能充电百公里4-5个油。
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1. 诺基亚2730c主题,4和标致4008?
标致4008和马自达CX-4都是合资紧凑型SUV,4008是法系车,主打公路行驶品质、品质感和车身刚性,不过全系无四驱且后扭力梁悬架是两大败笔;CX-4是日系车,主打个性魂动设计和操控(轻快型)以及使用成本,不过鉴于是跨界低趴的造型,空间尤其是头部空间实用性非常一般。
标致4008属于是一款传统轮廓造型的法系SUV,所以空间方面要占据上风,车身尺寸长宽高分别为4510/1850/1662mm,轴距2730mm。动力上的表现,搭载1.6T和1.8T两款发动机,均匹配6AT变速箱,最大功率分别为167马力、204马力,峰值扭矩分别为245牛米、280牛米,全系前置前驱没有四驱版本,后扭力梁悬架不是太适合走坑洼路面,这两个缺点需要注意。
马自达CX4则是一款主打年轻设计和操控的日系SUV,个性压倒实用性成为主打卖点,车身尺寸长宽高分别为4633/1840/1530mm,轴距2700mm,整体上是低趴的造型,同样需要注意。动力总成部分坚持使用稳定平顺的2.0L和2.5L自吸发动机,最大功率分别为158马力、192马力,峰值扭矩分别为202牛米、252牛米,传动部分匹配的是6速手动和6AT变速箱,2.5L版本均搭载适时四驱系统,这是相对优势。
这两款车都算是优缺点都非常明显的车型,所以谈不上哪一款更适合家用,还得看题主自己是更看重空间、动力,还是更注重行驶品质、安全性,对四驱系统有没有需求,日常使用环境是公路还是也有一定的坑洼路况,不同的出发点得出的结论是完全不一样的。如果是主要用于日常家庭使用代步,对于四驱系统没有需求的话,个人是建议重点考虑标致4008,空间更合理,动力强,车身刚性和行驶品质都要更安全更厚重。
2. 有好的区域和楼盘推荐吗?
近日东西湖区的利好不断,协和医院东西湖人民医院的开业、金银湖万达广场规划公示、还有地铁6号线二期的环境影响报告书(征求意见稿)公示等等,区域各项建设快马加鞭进行中,利好集中来临,应接不暇,发展势头一片大好!

金银湖万达广场规划公示
效果图曝光
2019年5月27日,武汉市东西湖区自然资源局公示了金银湖万达广场规划方案,武汉临空港技术开发区服务业发展投资集团有限公司拟新建“东西湖金银湖商业综合广场(万达广场)”项目位于金银湖街环湖路西、金山大道北。

据悉,东西湖金银湖万达广场为第4代万达广场,更加追求商业空间的灵活性和趣味性。

2017年12月26日,武汉集中出让20宗地块,其中位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北的P(2017)165号地块被武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司3.15亿拿下,该地即为金银湖万达用地。

2019年5月27日,武汉国土资源和规划局公示了金银湖万达广场规划方案,项目总用地面积53401.8平方米,总建筑面积174534平方米,地上总建筑面积106244平方米,地下总建筑面积68290.6平方米,其中超市5745平方米,商业5490.26平方米,建筑占地面积28023平方米,容积率2.2,绿地面积6138.57平方米,绿地率11.5%,建筑密度52.48%,建筑高度24米,机动车停车位1600辆,非机动车停车位980辆。

项目平面规划图:

据项目相关负责人介绍,东西湖区金银湖商业综合广场(万达广场)项目为第4代万达广场,更加追求商业空间的灵活性和趣味性。其在功能定位、商品结构上更加注重消费客群特征与流行趋势,突出体验业态。


其精准定位“时尚、潮流、生活”,并以“一站式家庭化消费”、“大生活中心”的理念,打造集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全业态生活中心。引进国际快时尚,全面实现时尚化、国际化,引领城市商业升级,通过“玩、乐、淘、逛、潮、品”六大功能,提升项目的前瞻性与引领度。
广场采用两个主题街区, 一个是儿童主题街区,以万达旗下品牌海底小纵队为主题,打造生动活泼的儿童空间,另一个为餐饮主题街区,营造有趣的就餐环境。

目前金银湖万达广场已在建设之中。

根据城市留言板上显示金银湖万达广场预计2020年底开业:

地铁6号线二期工程环境影响报告书公示
2019年5月27日武汉地铁官网显示,武汉市轨道交通6号线二期工程环境影响报告书(征求意见稿)公示。

武汉市轨道交通6号线二期工程起于一期工程终点金银湖公园站(不含),经金山大道止于富民南路站,线路全长约7.0 km,全部为地下线。共设车站5座,全部为地下站,平均站间距为1404m,其中换乘车站2座,在临空港大道站与远期17号线换乘,在码头潭公园站与轻轨1 号线换乘。施工期为 2019 年至 2021 年。

部分车站名称调整,海口工业园站名称改名为金银湖停车场站,海景花园站改名为二雅 路站,金山大道站改名为码头潭公园站,新城十三路站改名为富民南路站,上述车站位置基本不变。
武汉市轨道交通 6 号线是武汉轨道交通线网中重要的镇间过江轨道交通骨干线路,设计最高运行速度为 80 km/h。6 号线一期线路全长 35.96km、车站 27 座,全部为地下线,设老关村车辆段和金银湖停车场。
6号线整体示意图

金银湖停车场:

二雅路站:

临空港大道站:

码头潭公园站:

富民南路站:

车站分布表:

协和东西湖医院正式开业
协和东西湖医院&东西湖人民医院创建于1958年,按“三甲”医院标准建设,根据协议,协和医院将全面托管该医院,托管期内,协和医院全面负责运营管理,医院现已开始营业。

实景图:


迁址通知:

医院地址:


除了最近集中爆发的这些重大利好之外,东西湖还有更多好消息,将逐渐完善区域的各项基础建设,东西湖区也将变得更宜居,区域价值值得期待!
1、国家级开发区的产业升级
武汉临空港经济技术开发区,原名为武汉吴家山经济技术开发区,是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区,是继武汉沌口经济技术开发区、东湖新技术开发区之后,获批成立的武汉市第三个国家级经济技术开发区。

2、金山大道互通立交工程主体完工
5月21日16时30分,随着最后一片长11.4米,重27.29吨的钢箱梁安全平稳吊装完成,标志着中铁二十二局四公司施工建设的硚孝高速公路金山大道互通立交桥主体工程全部完工,为确保军运会交通实现互联互通打下坚实基础。
硚孝高速互通示意图:

据硚孝高速公路项目经理史可文介绍,金山大道互通立交工程共有A、B、P、Q、Y、Z六条匝道,项目部负责A、P、Q3条匝道施工,总长度2.1公里。工程距武汉市硚口区竹叶海公园约1.5公里,是武汉市东西湖区与主城区连接的重要交通枢纽。

主体工程完工,项目将进入到桥面附属工程施工阶段,项目部将进一步加强施工组织,加大施工投入,确保金山大道互通立交桥于6月底如期建成通车。


3、东西湖还将新增两所高校
目前,东西湖区域内只有一所,以食品专业为特长的武汉轻工大学,而东西湖内还将增加两所以网络安全为特色的高等院校,分别是网络安全学院和网络安全培训学校。

其中网安基地其八大功能区之一的网络安全学院目前正在建设,计划将于今年9月开学,届时可满足一万人的学习、研究和生活,目前已经签约引入武汉大学、华中科技大学的网安专业、学院等。

学院鸟瞰图:

4、武汉五环体育中心投入使用
武汉五环体育中心(原东西湖体育中心)位于金山大道、临空港大道交汇处,该中心将是2019年世界军人运动会主要场馆之一,与沌口体育馆类似,赛后该场馆对外承接各种文体赛事,演唱会等等的,可提高临空港文化名片的知名度。

五环体育中心外围实景图:(2019年4月)

5、五环体育中心2000余个停车泊位投入使用
2019年中超联赛和武汉市青少年乒乓球比赛的举办,预示着新落成的武汉五环体育中心开始接受军运会的检阅,而比赛期间,与场馆配套的停车场也完成了一次次检阅。
走进武汉五环体育中心场馆外的停车场,一台台车辆停放在白色实线的停车线内,井然有序,每一排车位都划分了1区、2区、3区的号牌。
据了解,五环体育中心规划配建停车泊位2135个,占地面积58372㎡。其中场馆红线内规划配建停车泊位917个,占地面积10778㎡,场馆红线外规划配建地面停车位1218个,占地面积47594㎡。除了场馆外,场馆内也规划设计了900多个停车位。

6、国家网安基地建设中
中央网信办复函武汉,支持武汉开展国家网络安全人才与创新基地建设,在临空港经开区打造“网络安全学院+创新产业谷”基地,东西湖国家网安基地应运而生。截至目前,网安基地已签约项目 43 个,注册企业 84 家,协议投资3272 亿元,进入实质性洽谈阶段的项目40余个。
网安基地孵化器一期预计2019年建成,预计2022年将整体引入园区企业200余家,形成近10000人就业的园区。

网安基地建设实景图(2019年4月):


7、460亿京东方项目预计2020年投产
京东方是世界第一大液晶面板商,也是华为5G手机的面板制造商,2017年京东方武汉10.5代线液晶显示屏项目落户临空港网安基地,成为了武汉单体投资最大项目。 据了解5月21日,京东方10.5代液晶显示生产线项目,现代化厂房已经建设完成,当日工艺设备正在搬入,即将点亮投产。

京东方厂房:

8、东西湖将建汉欧国际物流园
目前,依托中欧(武汉)班列进出口产品的汉欧国际贸易公司,正抓紧启动东西湖区汉欧国际物流园、白俄罗斯布列斯特物流分拨中心等项目的规划建设工作;与东西湖保税物流园联合组建陆港公司。

9、中金大数据中心落地东西湖
继中金数据在东西湖建成的国内规模最大的集装箱式数据中心之后,中金数据又将在东西湖建设一座武汉大数据中心!

据悉该中心将成为武汉正在打造的“中国数谷”的一部分,未来将成为武汉云计算和大数据产业发展的一面窗口。

10、利嘉中欧城市广场地块已拿
临空港经济区在三店大道有较大体量的商业用地规划,但是目前尚未开工,整个区域目前主要依托的商业以吴家山海林广场、北冰洋广场、东西湖中心广场为主,近日大火的盒马鲜生也签约五环大道轻轨站旁的鸿达中央广场。
在5月底的土拍中,金辉集团&利嘉拿下东西湖区吴家山新城约63万方地铁口地块 包含商业建面约22万方,楼面价4303元/平,欲打造中欧城市广场。
该宗地位于武汉市东西湖区临空港大道以东、金山大道以北。规划用地面积为151926.08平方米,其中居住面积约96930平米,含幼儿园用地7560平米,商业服务业设施用地面积约54996.08平米。居住计容建筑面积不大于436185平米,其中住宅及相关配套计容建筑面积不大于430725平米,商业建筑面积不大于219984平方米,幼儿园建筑面积为5460平米。该地块竞买保证金169410万元,起始价282350万元,起始楼面价4303元/㎡,出让最高价505790万元,最高楼面价7398元/㎡。该地块被武汉耀星房地产开发有限责任公司以底价282300亿元竞得,楼面价4303元/平。该地块就是片区宣传已久的所谓大型商业体“中欧城市广场”,这也与前期网上的预测消息一致。
阿松查询发现,该公司是今年新注册的,金辉集团和利嘉天和置业的关联企业。根据中国房地产百强最新排名,金辉集团是中国房地产前36强,目前在武汉已经开发了2个项目,分别是金辉优步湖畔和金辉江樾云著,在孝感开发了金辉城。


地块相关信息:




地块要求:
1、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部出让价款(含抵作土地出让价款的169410万元竞买保证金)。竞得人按规定签订《国用建设用地使用权出让合同》后,90日内由武汉市东西湖区土地储备机构负责按现状土地条件移交土地。竞得人根据需要自行承担费用实施场地平整。
2、经东西湖区人民政府批准,该地块为龚家湾旧城改造项目一期,竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作,并与旧改主体(东西湖区径河街道办事处)签订相关协议。
3、竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店,并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。
4、竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套,自竣工验收之日起满五年,且承诺完成上述第(2)条的要求后才能分割或整体销售。由东西湖区住房和城乡建设局监管落实。
5、竞买人须认真了解该旧城改造项目,并向东西湖区住房和城乡建设局咨询相关旧改政策,充分了解项目基本情况及后续建设要求。
6、本项目内布局9班幼儿园2所,每所用地面积约为3780平方米,建筑面积约为2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
地块分析:
该地块位于东西湖区金山大道与临空港大道交汇处,大区位属于东西湖区吴家山新城,吴家山是东西湖的中心(东西湖的产业、政府都布局在吴家山),该项目处于三环与四环之间,距离汉口三环线直线距离约3公里左右,距离四环线约2.6公里。

该区域周边发展了一些年、已有一部分成熟的小区,有了硚孝高速的助力与汉口主城区的连接更紧密了,此外借助盛会利好的刺激,吴家山很多配套发展很快。另外从小区位上来看,该地块周边多为住宅地块,西边一路之隔就是五环体育中心,这是军运会的重要场馆之一,周边临近五环时尚广场和码头潭遗址公园。

该地块属于龚家湾旧城改造的一部分,龚家湾旧城改造项目规划有一心、两园、两街、三片区,建筑面积约130万平方,其中商用建筑面积约50万平方,住宅建筑面积约78万平方,配套小学面积约9000平方,幼儿园面积约4000平方,通过将商业商务、休闲娱乐、保税贸易等多元化的业态组合,构建区域核心,凝聚活力,形成东西湖区商务金融中心、国际商务中心、文化休闲中心,带动东西湖区经济发展,致力于将其打造成为武汉商业建筑新亮点。
龚家湾片区主体部分北起新城一路、南临金山大道、西至临空港大道、东接三店中路,与即将落成的东西湖体育中心仅一条临空港大道之隔,地铁6号线的延长线在此设有出站口。
网传该商业体的规划图:

11、东西湖文化中心动工
东西湖文化中心地下工程已悄然动工,预计2020年底完工,这座新城地标位于五环体育中心北面,是临空港经开区投资新建的多功能文化中心,集图书馆、档案馆、博物馆、科技馆、文化馆、剧院为一体。
效果图:


12、吴新干线已经通车
吴新干线已经开通,5分钟即可上三环线。该线路南起金山大道,北至东柏路,车道双向六车道,贯穿南北向连通临空产业园与吴家山生态新城板块,形成与临空港大道平行的南北主干道。
吴新干线实景图:

13、临空港大道改造
临空港大道景观绿化改造工程已经全面启动,改造完成后,临空港大道绿化总面积将达到115公顷,沿途设置多个绿道驿站,与公交站点无缝对接,并新增停车场,方便市民出行和游玩,改造工程计划于2019年完工。
临空港大道改造效果图:

临空港大道实景图:

14、规划中的北师大附中将于2019年开工建设
据楚天读书报2019年1月报道,北师大附中将于2019年开工建设,该学校将实现小学到高中全覆盖,为12年一贯制学校。规划建设的北师大附中是211、985高校的附属中小学。待其建成之后,项目周边的教育配套将进一步完善。

15、长江生态公园
2018年12月20日,临空港经济技术开发区(东西湖区)与亿利集团在武汉签署合作协议,将由亿利集团在武汉临空港区设计建造“长江生态公园”项目。项目选址范围南临武汉绕城高速辅路,西沿吴新干线、东柏路,北接府河外堤大坝,东至水柏路、睡虎山。主要包含环东风垸绿道范围内区域、田园综合体柏泉区域等,总面积约29平方公里,建设期为3年,总投资超过100亿元。

16、泾河湿地公园建设
根据设计方案,径河公园依径河两岸而建,西起大湖口闸,东至环湖路,建设面积约186公顷,相当于5个中山公园的面积。其中,绿化面积135公顷,水体面积14.7公顷。径河两岸还将新建总长约13公里的特色绿道,与临空港大道绿道相衔接,形成东西湖区生态绿道网络。
径河湿地公园效果图:

据悉,径河公园分为两期建设,目前一期工程主要包括径河两岸绿道贯通、绿化种植、园路建设、广场铺装等施工内容,预计2019年完工,目前湿地公园正在紧张建设中。
径河公园建设实景图(2019年4月):



17、东西湖100亿打造汉江新城
东西湖将打造汉江新城,是东西湖人自己的CBD!据悉,汉江新城将定位于滨江总部经济聚集区,北起汉丹铁路,南至汉江,东至三环,西达新城十六路,新港投集团将投资130亿打造汉江新城,舵落口的港口也将搬迁!

18、东西湖都市农业三大项目招商
根据2018年武汉招商项目册显示,东西湖都市农业三大项目正在招商,包括20亿生态田园综合体,5亿华中药博园,以及3亿太空牡丹科普园。投资20亿的生态田园综合体项目,将打造一个高品质农业都市田园小镇。

5亿的华中药博园则将建设观光博览园和药物博物馆:

3亿的太空牡丹科普园也将建设,太空牡丹主题的农业公园:

19、东西湖去机场多了一条快速路
到2020年,东西湖去机场将多一条快速路!这条108省道,起于柏银公路与慈天公路路口,止于府河特大桥北桥头处,通车后,市民可经108省道武汉段,走孝汉大道,转入机场二通道,快速到达天河机场。

未来,108省道还将继续向黄陂区延伸,与天阳一级公路(规划)平交,止于孝天公路与张店互通交叉口,全长16.5公里。

20、金银湖与常青再添城市干道
马池中路将与常青片区的碧水大道连接起来,将来环湖路居民能通过碧水大道出行,将大大缓解马池路和马池桥的交通压力。正在建设中的机场高架也将从常青立交直抵碧水大道,并跨过碧水大道后再落地,让金银湖和常青片区融为一体!

21、古田二路将建高架桥,金银湖告别堵车
作为金银湖地区的主要出行通道,金银湖路-古田二路交通压力一直很大
不过古田二路将建设高架桥,从金山大道直抵解放大道,一举解决堵塞问题!该项目已经入选重点城建计划,完成规划方案研究后,就将开工

22、东西湖将新增两条旅游专线
东西湖景点又多又美,东西湖还将增加两条旅游线路,H107和H108,方便大家来东西湖游玩。

其中,H107从柏泉景德寺,经环山路、张柏公路、东柏路、吴新干线,到郁金香主题公园停车场。
H108则从荷新路市场街,经惠安大道、油纱路、吴新干线、东柏路、张柏公路、环山路到柏泉景德寺。

23、这8处中小学对社会免费开放
近日,武汉教育局重新确定了120所,向社会免费开放体育场馆的学校
其中东西湖就有8所学校将向周边居民开放。他们分别是东西湖实验小学、吴家山四小、吴家山二中、吴家山三小、吴家山三中、吴家山四中、吴家山中学和吴家山一小。

24、金银湖将建国家水利风景区
作为武汉最大的城市湿地公园,金银湖将探索建设国家水利风景区,金银湖的自然景观也将被更好的保留下来。

25、这10处托管点,帮你免费带孩子
小孩子放暑假了,可家长还要上班,团市委在全市推出了150个托管点
可以免费帮武汉人带小孩其中,东西湖就有10处托管点。它们分别是
常青花园空间、东风大队空间、额头湾空间、良种站空间、恋湖空间、合兴里空间、梅花池空间、花城空间、碧海空间、望丰空间。

26、东西湖葡萄将被国家认可,成为地理标志
东西湖不仅发展十分强劲,而且这里的自然环境也是一流。东西湖的特产葡萄,就将向农业部申报地理标志评审,力争“东西湖葡萄”在年内获得国家认可!

(阳光玫瑰葡萄图)
东西湖葡萄,已形成以夏黑、阳光玫瑰为主导品种的系列产品,具有果形整齐、口感好等品质。

27、东西湖将建设环区绿道
东西湖将建设全长106公里的环区绿道,目前启动段已经开工。

28、武汉欢乐世界落地东西湖
2017年华侨城拍下东西湖土地,近来有消息称华侨城有意在东西湖泾河片区投资100亿建设武汉华侨城欢乐世界文化产业园!
华侨城将在东西湖,打造成一座国际化、生态型、高端的旅游综合体。涵盖娱乐游憩、主题商业、企业会所、旅游休闲、星级宾馆、文化教育、休闲运动、生态社区。

29、侏罗纪恐龙乐园签约东西湖
海梦城集团旗下的侏罗纪世界恐龙乐园签约入驻东西湖自贸城!整个项目约10000平米,将打造以恐龙为主题的体验式乐园!

30、石榴红田园综合体正式签约
2017年底,卓尔文旅集团正式签约,将投资10亿元,在东西湖打造石榴红田园综合体,成为东西湖第二个田园综合体项目。
该项目将升级改造吕家湾田园花港小镇、花世界和石榴红四季吉祥景区,打造“旅游+”综合度假区!

31、东西湖将建设七星海水世界
据了解,七星海水世界位于东西湖慈惠街,将投资110亿元,打造游艇码头及水上乐园,计划建成华中区最大的综合化、一体化游乐中心。

32、西安曲江文旅70亿打造柏泉楚镇
闻名武汉的柏泉古镇也将被西安曲江文旅公司投资50~70亿,打造一座柏泉楚镇。
柏泉楚镇项目,计划融合荆楚文化与古镇模式,以复兴荆楚文化、楚国历史文化、三国文化、神农文化、青铜文化、楚辞文化等为亮点,打造独具特色的荆楚文化旅游新城。

33、东西湖将建世界最大电影文化博览园
签约总投资50亿元的武汉梦世界国际电影文化博览园项目或将开工!
该项目致力于建设成为全球最大电影文化主题旅游项目,包括梦世界”电影乐园、“梦世界”生活城、电影主题餐厅等。

34、奥山打造汉口澎湃城 东西湖将打造冰雪世界!
2019年4月28日,奥山汉口澎湃城规划公示。

2019年1月,东西湖区径河街临空港大道P(2018)141号地块被奥山控股华中区域公司底价91040万元竞得,楼面价3246.89元/平。此次出让的东西湖地块是继光谷、经开之后,在武汉布局的第三个以冰雪为主题的综合体。

汉口澎湃城总建面约40万方,项目包括约3万方冰雪中心,约5500方国际赛事级真冰场,满足冰球、速滑等运动需求,更能承接大型比赛。约5000方梦幻冰雪乐园,浸入式奇幻体验,打造四季玩雪的休闲胜地,还有约20000方室外风情商业街。

3. 武汉白沙洲和东西湖?
白沙洲和东西湖房产投资除了要看区位的发展,还要看房子的购买价格是否足够低,后期才有升值潜力。
1、区位比较
白沙洲属于主城区,和四新、南湖、后湖同定位为四大副城,东西湖区属于远城区,但是在2013年年升级成国家级临空港经开区,对应的也是同级别的东湖高新区和武汉经济技术开发区,一个定位是主城区里的生活区,一个是产业区,人口流入和后期发展不相上下。
2、价格
目前白沙洲价格三环内14500-18000之间,三环外也是10000-14500了,三环内有地铁5号线和12号线规划,5年内可以落地;三环外目前规划,有的话也要等10年。
目前武汉三环内的价格在15000以上,白沙洲的价格洼地正在逐渐消失。
东西湖区很大,目前分为几大块,金银潭,马池,金银湖,吴家山,新城等。各个区的发展也是有区别的,像常青花园就属于东西湖区,它的发展就很不错,房价逼近20000,适合居住,不适合投资。
而有的区两年内要通地铁,毛坯只要10000+,还是大开发商,如北辰金地漾时代、江悦兰园等,性价比就比较高。要知道白沙洲都是精装修,意味房子的溢价空间被开发商挤压了。
所以从价格上看,白沙洲三环内要找有投资价值,且价格要低于15000的盘,目前我了解的只有东原启程,东西湖区要找到挂盘,毛坯溢价空间更大。
3、环境
现在白沙洲像个大工地,尘土飞扬,5年内不适合居住,但是一旦配套和环境打造好,价格也就起来了,唯一担忧它是熔岩地质,楼房有下陷的风险。所以适合投资,自住慎选。
东西湖区环境优美、地铁1、2、6、7交通方便,配套也在逐渐完善中,唯一缺点就是离主城区稍远。
所以综上所述,我认为在两个区投资买房都可以,关键要选到到挂盘,你不妨多交交资料,能买到哪个到挂盘就买哪个,这种盘靠抢的,祝你好运。
4. 武汉哪个地方的房子最有升值空间?
谢谢邀请! 我认为武汉市未来最有升值潜力的片区,楼盘板块、一定是长江、汉江两岸、长江边离长江水岸最近的景观楼盘→推窗近距离_→,能近观公园优美景色,阳台远眺汉江两岸“风光美景";远看城市天际线的一线江景楼盘、住宅→离滨江公园近在直尺,离CBD商务中心区最近,拥有优质教育资源的的住宅,将来一定会大涨!“除一线江景高端,绝版景观楼盘外、及优质教育资源,地段的住宅及高级景观楼宇;绝大多数城郊楼盘、未来全是垃圾;没有大幅度升值潛力!”目前用两个钱包能买到“无敌江景住宅”!十年以后,十个钱包,外加丈母娘家,→家里→大舅子家,→小舅子家→及大姨子家,→外加_→小姨子家;全部总资产!也买不起、一线,无敌江景,绝版豪宅!将来一定会是"天价住宅"↗只有远望,也只能仰视,望楼兴叹”!↗一声叹息!后悔莫及!↘未来房地产、发展方向、趋势,定律;一定会是、优质资产、绝版地段的稀缺资产,不可再生景观地段,不可复制的——优质绝版资源的高端住宅,楼盘、豪华公寓,将来一定会;→大幅度的.升值!↗笔者;立贴为证!1
5. 开国产车和合资车有区别吗?
15万元左右轿车作为消费级的车型,国产车的性价比毋容置疑,远远甩出合资车几条大街。但是基于国人对于合资品牌的中意,导致相当一部分人在买车开车甚至看车中,都会认为合资车要好于国产车。殊不知,近几年国产车型无论从设计、制造、品牌、营销、价值等下足了功夫,慢慢得到了一部分消费者的认可,今天我来给大家对比两款市场销售较好的车型,一辆国产、一辆合资。
领克03 2019款2.0TD自动版 VS 思域 2019款220TURBO版。
外观方面:领克品牌自发布起就承担着国产品牌向上的重任,从01开始,一直到03,一步步走来,稳扎稳打,取得了不错的。领克03前卫的设计充满着个性色彩,运动基因遍布全身。颜值方面俘获众生。前包围散热格栅很小,两侧传统雾灯位置考虑到空气动力学让步于导流风道。侧面车身设计整体感觉比较敦实、厚重,而且细节线条上的设计平直有力,比较有力量感。车尾部分 设计更加注重运动感,扰流板、贯穿式尾灯、后包围扩散器等设计在视觉上很是犀利。车身尺寸方面长宽高分别为4657 mm *1840 mm *1460mm,轴距2730mm,这样的尺寸与同级别的思域、朗逸基本一样。
改款后的思域对前格栅进行了黑化,让这款车看上去更有运动感。车身侧面采用溜被式造型,黑色的门把手、轮圈和裙边都彰显这是一款运动轿车。回形尾灯加中出排气管设计,简直就是在诉说它的运动身份。车身尺寸方面长宽高分别为4658 mm *1800 mm *1416mm,轴距2700mm。
内饰方面:领克03主色调依然采用黑色系同时搭配红色缝制,整体将运动氛围展现出来。多功能方向盘提供定速巡航、蓝牙电话接听等常规功能,不过采用真皮包裹的方向盘握感很舒适。10.25英寸的全液晶仪表盘支持多种主题显示,中央行车电脑可以显示基本行车数据。10.2英寸多媒体屏分辨率较高,显示清晰,同时包含丰富的互联娱乐等功能。主打运动的领克03前排座椅造型很运动,乘坐舒适性较好,体现出较好的人体工程学设计基础。主副驾座椅支持多向电动调节和加热功能。
思域内饰部分依然采用家族式设计风格,色调以黑色为主。红色仪表盘配色加中置转速表显示出很好的运动感。7英寸多媒体支持carplay功能。
动力总成:领克03搭载的一台1.5T三缸发动机和一台2.0T四缸发动机。由于三缸发动机存在抖动的问题,所以不在这里阐述。重点介绍2.0T涡轮增压直列四缸发动机。这款发动机可以实现最大功率140Kw,最大扭矩300N·m,最大马力190ps,与之匹配的是6速手自一体变速箱。底盘部分采用前麦弗逊式独立悬架后多连杆独立悬架。这套动力总成配底盘悬架配置,具有较强的加速性能和稳定的操控,车辆在日常行驶中,舒适性非常好。
思域搭载一台1.0T三缸发动机和一台1.5T四缸发动机。同样三缸发动机不做介绍。1.5T四缸发动机采用直喷技术,可以实现最大功率130Kw,最大扭矩220N·m,最大马力177ps,与之匹配的是CVT变速箱。日系小排量基本选择CVT变速箱,基本上可以实现动力输出稳定,不像AT或双离合变速箱的顿挫感。不过由于CVT的变速箱结构决定了后期在行驶超过20万公里后,传动钢带磨损,变速箱会出现跟不上,传动钢带打滑的现象,那时候是比较痛苦的。
通过外观、内饰、动力总成的对比可以看出,国产品牌领克比日系品牌思域更符合消费者需求。同为15W左右的价格,领克的发动机动力更强,内部配置更多,内饰设计更贴心,整体上更符合消费者的满意。
总结:当下年轻人去相亲,不再是那个打肿脸充胖子的年代。年轻的姑娘更想看到一个诚实、踏实、有进取心的小伙,所以你开着15万的合资车也好、国产车也罢,并不会给你相亲加分多少,重要的是你自己。
我是大家的老朋友--老友说说车,一个专注于汽车领域的自媒体人,喜欢就点个关注,不喜欢一笑而过,感谢阅读。
6. 怎样利用这块地让它收入更高?
种粮食作物收益低已是人们公认的常识了。家有3亩地,种植什么收益高?方式方法多多,就看适合不适合你做了。这里多少涉及到个人的人手和资金问题,有资金就好办,需要人可以聘用,需要物资可以买。有三条建议供参考。
一、已经明确了,千万不能种植常规大田作物,尤其是玉米小麦,收益低是人间真理了。种3亩地,一辈子能填饱肚子都算不错。甭想有任何发展,没有“钱”途。
二、可以种植瓜类、红薯等。这类作物不需太大的资金投入,偶尔忙时,聘几个帮工,不是多大的事。可以种东、西、南、北瓜、香瓜、甜瓜,甚至黄瓜,再就是红薯。
现在人们都讲究生活质量,咱且不说吃货多不好听。瓜类效益都比种玉米小麦翻几番。红薯收益更看好,目前市场上烤红薯每斤5元,而且畅销不衰。3亩地产量不求最高,收2万斤吧,烤熟缩脱10%~20%,还能落下16000斤左右x5=80000元,比种玉米小麦强数十倍。
三、扣保温大棚。根据自己经济实力,扣1~2个棚,把三亩地都扣成棚更好,问题是投资大费人工。可以扣1~2个棚,其余剩的地仍可种植红薯等。
大棚可以种植反季错季蔬菜瓜果,大棚种植,人们都不陌生,效益是杠杠滴,你再和几个超市建立起供销关系,销货有保证,另外还可以自己或聘帮忙的到集、会头上去销售。说真的,这几年大棚种植户,都发了。一个大棚每年收益3~5万,是很正常的事。
另一个可以种药材,这个也是高收益的。问题是,需和药材公司或制药单位建立供销关系,这个对一般人来说难度极大,不好办。仅供参考了。主要能把以上两点,或某一个项目做好,就相当了不得了。打拼经营几年,车、房、儿孙娶媳妇都不是问题!祝你成功!
7. 哪些价格在十五万以下的车比较实用?
其实这也是大多数消费者面临的一个死循环
.买车的时候没经验,不懂车。可是没车练手,永远也不会懂。网上各种车评、车吹、车黑,弄得人眼花缭乱。向身边人征求意见,那些老司机的所谓经验其实也是老的,告诉你买合资,合资车质量有保障,殊不知现在合资车的投诉量已经超过了国产车。告诉你买大众,大众保有量高,可是他们不知道,大众各种在国内偷工减料,安全性测试,撞得惨不忍睹,不保消费者的生命安全当回事。
不懂车没关系,但是我们先要懂自己的需求:你买车要干嘛?上赛道还是上下班?注重油耗还是动力,要大空间还是高配置?是不是又迷茫了?没怎么开过车的人,一般是无法理解动力、空间和各种配置的。那么这些问题可以回答吧?预算是多少?家里能用车的有几口人?常用车的有几人?有没有车库或者固定车位?每天日常要开多少公里(用导航计算下)还有没有特殊需求?比如说并非日常使用,要兼顾长途自驾,或者经常跑高速,两个城市往返的……这些都决定了你应该买什么车。车没有最好,因为你的预算横在那里,只能取舍,选择最合适的。明白你自己想要什么,才能做到心中有数。
我们选最常见的场景,开车上下班,接送孩子,周末假期偶尔出去自驾游。这是大多数家庭都有的用车需求。其实现在矛盾就已经来了:你买轿车、SUV还是MPV?
其实很简单:
全家五口人以下,长途出行的频率比较少,日常家用还是首选轿车。优点是价格相对便宜,油耗低。
全家五口以上,有全家一起长途出行计划,可以考虑MPV车型,SUV倒是也有7座车型,但是长时间久坐,第三排很难保持舒适。
中长途自驾游频率较高,人口在五口以下,SUV车型的大空间和大后备箱更能发挥作用。如果选择7座,短途全家一起郊游也可以满足。当然,缺点是价格比同级别轿车贵,而且油耗更高。
比如说现在你已经根据自身情况选择了车型,再根据预算,就可以圈定大致范围了。比如说15万以内的轿车。
接下来,看你的侧重点怎么评价一款车的好坏?动力、油耗、空间、内饰、舒适、安全、质量、功能……又是眼花缭乱对吧?咱们依旧有办法。
先排除掉空间——为什么?因为15万以内的轿车,大多都是紧凑级的,同级别的空间表现差别不大,而且你在网上看参数也没有什么直观感受,等到最后,选车的时候,去4S店实际看一看,去车里坐一下就有结论了。
外观内饰作为门槛儿——买一辆车,它就是好到天上去,我就是不喜欢也不行,没必要花钱买个别扭。所以先通过外观内饰把不能接受的排除掉。当然,别因为外观去选一辆车,或许你也没选错,但是这不应当作为标准。
安全性再过滤——车辆安全性在表面上看不出来,你通过外观内饰,已经筛选出了几款车,然后去查找这几款车的碰撞测试,非五星的成绩,可以直接排除,如果实在喜欢,标准降到4星。再低就没有购买的必要了。安全性这东西,就跟安全带一样,有可能你系上一万次都没用,但是用上一次,就是生和死的区别。
油耗——可以直接参考工信部油耗。比如说一辆车的工信部油耗是6.7,可能你实际开8升都打不住,不过这个数据用来横向比对还是有一定参考价值的。6.7油耗的车肯定比7.6的那款省油——在同样的路况,同样的驾驶习惯下。这方面不用太过在意,百公里差一升油,你开一万公里才100升,无非六七百块去的差距。只作为加分项即可。
动力——这是新手司机最容易忽视的一点,别信所谓的“够用就行”,什么是够用?在一些车评人眼里,能跑就够用。你是不开快车,不过动力其实是和安全性相关的。比如说省道上两车道,前面一辆大货车50迈压着,你要超他,需要借用对面车道,这一脚油给下去,和大货车并排两分钟,你说着急不着急?这时候对面来车了,你是超还是不超?你现在可逆行呢!所以说动力一定是个重要选项,看什么?百公里加速成绩,9.5秒以上的叫肉,慎重选择,8秒左右才叫够用,当然,越快越好。
质量——这其实才是大家最关心的,可是仍然放在了最后。其实现在一线国产品牌和合资车的质量表现都已经很不错了,只要别踩坑就行——也就是说存在通病的。比如说大众、奥迪、宝马的烧机油问题,丰田本田日产的机油乳化,机油增多问题——踩雷的车型躲着点。之后去查询各类车型的投诉,看看投诉量,投诉集中的问题,哪些是你不能接受的,哪些是无所谓的(比如说续航不准),后期毛病多的车型是一定会在投诉量上有所体现的,比如说现在国产的猎豹、众泰等品牌,销量不高,投诉量不低。另外,你看了才知道,其实合资品牌也没你想的那么好。
最后是功能——其实到这里,基本上你已经知道自己该买什么了。不过同款车型配置也不相同,高配低配价格差了好几万。首先,一些配置是极力推荐的,比如说ESP(必备)、胎压显示或者监测、安全气囊(越多越好)、倒车雷达。这些配置都有很强的实用性,为此花点钱是值得的。而有一些配置只是锦上添花,比如说后视镜自动翻转、座椅记忆、方向盘加热等等,有当然好,但是没必要为此增加预算。
最后是坚定信念。在你自己一点点研究、筛选的过程中,也是在学习,这时候老司机说什么让他们闭嘴——他们未必有你懂这辆车(你选的),而且他们的经验是老的,而你做的事最新研究。
至于说CVT、AT、DCT变速箱怎么选?都可以选!双离合的确可能有顿挫问题,CVT也有可能打滑,不过你不是看质量投诉了吗?投诉量大的,不可靠的你已经筛选掉了。
最后,建议你再考虑一下插电式混动,别着急否定,还是从之前的套路里过一遍,是不是油耗更低,动力更强?质量可靠,功能更多?多了解一下,至少去4S店里转一圈,否则你可能会错过更好的选择。
最后推荐一款15万以内的家用车型:秦Pro DM 百公里加速5.9秒,有充电条件的话市区0油耗,不能充电百公里4-5个油。
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